2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
186.4万円/㎡
前年比+14.7%
新宿区
154.4万円/㎡
前年比+6.1%
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エル・グランジュテ新宿
東京都新宿区歌舞伎町二丁目
西武新宿線 / 西武新宿駅 徒歩1分
2016年築 / 15階建 / 68戸 / RC造
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13階 / 40.58㎡の場合
相場
7,257万円
178.8万円/㎡
5,175
6,563
7,952
9,340
AI査定結果
推定相場価格
7,257万円
178.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,563万円〜7,952万円
161.7万円/㎡〜196.0万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.51万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年11月30日
エル・グランジュテ新宿
8,560万円（210.9万円/㎡）/ 13階 / 40.58㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は206.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 8,560万円 | 210.9万円 | 13階 | 40.58㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/04 | 17,900万円 | 180.2万円 | 14階 | 99.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/16 | 8,500万円 | 209.5万円 | 13階 | 40.58㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/03 | 17,900万円 | 180.2万円 | 14階 | 99.31㎡ | 2LDK+ | - |
| 2024/04/22 | 8,980万円 | 174.0万円 | 1階 | 51.61㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/04 | 11,000万円 | 213.1万円 | 1階 | 51.61㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/04 | 7,980万円 | 196.3万円 | 15階 | 40.66㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 13,900万円 | 269.3万円 | 1階 | 51.61㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/02 | 8,480万円 | 208.6万円 | 15階 | 40.66㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 8,980万円 | 220.9万円 | 15階 | 40.66㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は168.69万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | エル・グランジュテ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅1分 | 8,560万円 | 210.9万円 | 40.58㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/11 | リルシア北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅4分 | 7,180万円 | 169.6万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/29 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,980万円 | 160.8万円 | 49.63㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/01 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 6,500万円 | 159.0万円 | 40.89㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/24 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 6,980万円 | 170.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/28 | ジオ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 8,190万円 | 195.0万円 | 42.01㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2024/03/12 | ザ・パークハウス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅3分 | 5,480万円 | 163.7万円 | 33.48㎡ | 1R | 6階 / 13階建 | 西 | 2012年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/21 | パークリュクス西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 6,480万円 | 171.9万円 | 37.69㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 北 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/05 | プレミスト新宿都庁前 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 7,280万円 | 174.0万円 | 41.84㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/04 | ブランズ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅5分 | 5,980万円 | 166.7万円 | 35.87㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | 北東 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/05 | イニシア新宿早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅5分 | 5,000万円 | 162.7万円 | 30.74㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南東 | 2017年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/06 | AXAS東新宿アジールコート 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 6,900万円 | 170.5万円 | 40.47㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/20 | AXAS東新宿AsylCourt 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 6,500万円 | 160.6万円 | 40.47㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/24 | アクサス東新宿アジールコート 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 6,900万円 | 170.5万円 | 40.47㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/02 | メイクスデザイン新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 6,600万円 | 161.4万円 | 40.9㎡ | 2DK | 13階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2025/09/23 | クレイシア新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 6,000万円 | 179.9万円 | 33.35㎡ | 1LDK | 16階 / 16階建 | 西 | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/04 | シティインデックス新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 6,180万円 | 163.4万円 | 37.82㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/15 | シティハウス四谷三丁目 新宿区富久町 | 曙橋駅6分 | 6,980万円 | 172.7万円 | 40.41㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2025/11/25 | グローリオ新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 若松河田駅4分 | 7,480万円 | 168.1万円 | 44.51㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/17 | クレヴィア山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 6,180万円 | 164.3万円 | 37.62㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 49戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、新宿区では6.1%上昇しています。
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1979年築 / 13階建 / 116戸 / SRC造
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2004年築 / 29階建 / 145戸 / RC造